Somente em impostos nas três esferas fiscais, o novo shopping deverá gerar anualmente a cifra de R$ 150 milhões
Grupo JCPM deu ontem o primeiro passo com a Prefeitura
para viabilizar o empreendimento, que ainda não tem data
para iniciar obras. Acima, a maquete eletrônica e o terreno
FOTOS: DIVULGAÇÃO/WALESKA SANTIAGO
Novas marcas no varejo de Fortaleza, opções de lazer em um só lugar e revitalização de parte do bairro Papicu. Esses são os principais diferencias do RioMar Shopping de Fortaleza, cujo projeto foi apresentado ontem pelo grupo investidor, o pernambucano JCPM, para a prefeita Luizianne Lins.
Com investimento de R$ 600 milhões, o centro de compras terá 445 lojas, sendo 15 âncoras, 17 megalojas, 348 lojas satélites, cinema com 12 salas, diversões eletrônicas, uma academia de ginástica, teatro com 500 lugares, oito restaurantes, 50 operações de fast food. Para beneficiar a comunidade, o grupo se comprometeu a revitalizar e manter a Lagoa do Papicu, a construir 75 casas para as famílias que serão removidas da área e capacitar moradores da região e do Serviluz.
Forte apelo ao lazer
O presidente do grupo JCPM, João Carlos Paes Mendonça, garante que a concepção do projeto leva em consideração as características físico-geográficas do entorno, associadas às modernas tecnologias. "A forte característica será o espaço de lazer", acrescentou. "E as novas marcas que vão chegar para o mercado de Fortaleza". De acordo com ele, o foco de atuação do shopping será atrair o público das classes socioeconômicas A, B, C e D. O novo equipamento promete ser um dos maiores shoppings do Nordeste e do País, fazendo parte de uma nova geração de centros de compras do grupo JCPM, com proposta semelhante ao Salvador Shopping, na Bahia, e ao RioMar no Recife, que está em construção. A entrada do JCPM em Fortaleza reforça o portfólio do grupo no setor, que já atua também nos segmentos imobiliário e de comunicação.
Caráter definitivo
O projeto do RioMar no Papicu é de caráter definitivo, de acordo com Mendonça, o que descarta futuras expansões. "O projeto é grande e atende ao dinamismo do setor de serviços, que é uma das vocações econômicas de Fortaleza", afirmou.
Ainda a ser aprovado
A apresentação do projeto ontem significa o primeiro passo para a aprovação do empreendimento nos órgãos municipais, que deverão avaliar os impactos ambientais e no trânsito, entre outros processos. Segundo Mendonça, quando estas etapas forem superadas, as obras começam em até 120 dias e devem se estender por 24 a 30 meses. Considerando este cronograma, ainda não há previsão para início do funcionamento nem qualquer acordo comercial fechado para futuras lojas. O RioMar Shopping ocupará uma área total de terreno de 114.000 metros quadrados (m²), com área construída de 281.000 m² e área bruta locável de 90.000 m². A previsão é de gerar anualmente R$ 150 milhões de impostos federais, estaduais e municipais. O projeto prevê um estacionamento coberto para 6.200 veículos, com possibilidade para ampliação de mais 914 vagas.
As 75 famílias que serão removidas do local já têm a construção de novas casas garantidas. Segundo a prefeita, a orientação é que sejam levadas para um terreno próximo à região, mas que ainda será indicado.
Sustentabilidade
O empreendimento será erguido pela JCPM Incorporações e Construções. A obra prevê medidas de sustentabilidade, como o uso de estrutura pré-moldada ou metálica, que elimina a necessidade de forma de madeira e escoramento, reduz perdas e produz uma estrutura limpa.
Possibilitará aos cearenses uma nova experiência de shopping, com mall amplo, de fácil circulação e iluminação natural durante o dia. Utilizará a água da chuva, filtrada para sistemas de cargas de sanitários. Outra fonte de redução de consumo é o sistema de esgoto a vácuo, que reduzirá em 90% a necessidade para descargas e eliminará, na mesma proporção, o impacto de esgotamento sanitário de Fortaleza. A economia é de mais de 18 milhões de litros de água/ano. Automação predial controlará sistemas de refrigeração, iluminação e segurança.
SERVILUZ CONTEMPLADO
Obras vão gerar 3 mil vagas; na operação serão 8 mil
As obras do RioMar Shopping de Fortaleza devem gerar 3.000 postos de trabalho. A operação, 8.000 empregos diretos, segundo informações dos investidores. A instalação deste projeto cumpre parte de uma antiga promessa da prefeita Luizianne Lins, feita durante a polêmica de construção de um estaleiro na praia do Titanzinho, no Serviluz. Na época, ela se opôs ao empreendimento naval, que deveria gerar 1.500 empregos para a população do local. A gestora garantiu a geração desses empregos em outro projeto.
Mil serão treinados
Agora, o Instituto JCPM de Compromisso Social, que vem desenvolvendo ações de investimento social no entorno dos negócios do grupo focadas na capacitação de pessoas para o mercado de trabalho, vai garantir mil vagas de treinamento para moradores do Serviluz.
Assim que for aprovado o projeto de implantação do empreendimento em Fortaleza, será reservado um espaço para atuar na formação da comunidade. Seis meses antes da inauguração, o RioMar de Fortaleza, em parceria com o Instituto JCPM de Compromisso Social, vai capacitar jovens para ocupar futuras vagas no shopping center. Essas ações sociais serão desenvolvidas por um período mínimo de 10 anos.
As outras 500 vagas que deixaram de ser geradas pelo estaleiro devem ser preenchidas com a expansão da fábrica Guararapes, em Fortaleza. A prefeita voltou a garantir que segue o acordo com esta indústria.
Perfil
O Grupo JCPM participa do setor de shoppings estando presente nos estados de Pernambuco, Sergipe, Bahia e São Paulo. Na grande Recife o Grupo tem participação nos shoppings Recife, Tacaruna, Plaza, Guararapes e RioMar com inauguração prevista para outubro de 2012. Em Aracaju nos shoppings Jardins e Riomar. Em Salvador no Salvador Shopping e no Salvador Norte Shopping e, em São Paulo, no Villa Lobos e Granja Vianna.
No segmento imobiliário o Grupo construiu um dos mais modernos e inteligentes empresarial o JCPM Trade Center no Recife, à beira mar.
Vários projetos do Grupo estão em andamento em parceria com a Cyrella Andrade Mendonça, como o CEO - Salvador Shopping, com duas torres de escritórios e 920 espaços empresariais, o Salvador Shopping Business, com duas torres e 800 espaços empresariais, o Mandarim Salvador Shopping, com uma torre residencial e 398 unidades, esses três na Bahia; Costa de Guadalupe, com hotel e residências, numa área de 1.200.000 m2 e o Le Parc Boa Viagem, com 1.024 unidades residenciais, esses dois em Pernambuco.
No bairro do Pina, no entorno do RioMar Shopping do Recife, numa área de construção de 97.900 metros quadrados serão erguidas três torres empresariais, com 984 salas, em parceria com a Moura Dubeux. No segmento de Comunicação, o Sistema Jornal do Commercio integra o Grupo JCPM desde 1987, com a maior rede no setor de Pernambuco.
CAROL DE CASTRO
REPÓRTER
Por Negócios, Diário do Nordeste...
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