Expansão do Iguatemi com 40 lojas reservadas

Ampliação do shopping terá entre 26 mil e 30 mil m² de área locável e estacionamento com 2.800 vagas

Centro de compras pioneiro na Capital cearense, o Shoppin
 Iguatemi ganhará mais espaço e os lojistas já mostram a
disposição de estarem presentes na sua expansão 

FOTO: DIVULGAÇÃO

A expansão do Shopping Iguatemi já conta com a reserva de 40 lojas, das quais 15 são âncoras ou megalojas. A novidade foi revelada ontem pela diretora-presidente da Jereissati Centro Comerciais, Ilia Freitas, em almoço promovido pelo Sindicato do Comércio Varejista e Lojista de Fortaleza (Sindilojas). A previsão é de que as obras fiquem prontas em 2013.

"Dentro de 60 dias teremos o projeto arquitetônico pronto, mas o resto vai depender das licenças municipais", acrescentou a executiva do Grupo Jeressati, alertando que a investida não tem relação com a Copa do Mundo de Futebol, campeonato que tem duração de pouco mais de um mês.

O anúncio vem após a recente divulgação de um megaprojeto no setor de shoppings do grupo pernambucano JCPM, que vai aportar no Papicu. Entretanto, Ilia Freitas garante que o aumento na concorrência não terá impacto significativo sobre os negócios do Iguatemi. "Maior não quer dizer o melhor. Ele (o Iguatemi Fortaleza) vai continuar sendo líder", ressaltou ao ser questionada sobre o porte do empreendimento cearense frente aos novos anunciados recentemente.

Ilia Freitas: maior não quer dizer melhor.
O Iguatemi vai continuar líder 

FOTO: FRANCISCO VIANA

Disse ainda: "eu considero que Fortaleza tem dois shoppings. Mas ninguém, até hoje, chegou perto do Iguatemi".

Pioneirismo

Para embasar o otimismo, Ilia ressaltou o pioneirismo do Grupo Jereissati em relação aos demais centros comerciais no Estado - quando construiu o primeiro shopping em 1982 - e as estratégias montadas ao longo dos anos, as quais "trouxeram tudo que sempre teve de mais novo nos shopping centers do mundo para o Ceará" e findaram por aproximar os clientes - "pois o que fideliza eles é o preço baixo".

Detalhes

Ao todo, a expansão do centro de compras contará com entre 26 mil e 30 mil metros quadrados de área bruta locável, além dos cerca de 60 mil metros quadrados já existentes do Iguatemi Fortaleza. A nova área ligará as entradas próximas do supermercado Extra e o Magazine Luiza. A obra prevê ainda a construção de um estacionamento de 2.800 vagas.

A diretora-presidente da Jereissati Centros Comerciais ainda confirmou que todo o novo espaço será usado para a instalação de lojas e mais uma praça de alimentação.

Otimismo entre lojistas

Com o aquecimento do mercado varejista cearense nos últimos anos e a chegada de novos shopping centers na Capital cearense, a avaliação do presidente do Sindilojas, Cid Alves, é de que "será muito bom para a população cearense de um modo geral, principalmente, para a geração de empregos".

Este também foi o motivo apresentado por ele para reunir os empreendedores do setor com os lojistas cearenses.

Os próximos convidados ao evento batizado como "Sindilojas vai ao shopping" serão representantes do pernambucano RioMar e do grupo Marquise - ainda sem data definida.

A chegada destes novos centros de compras deve-se, segundo Alves, à qualificação das classes C, D e E, o que faz o setor apostar em uma segmentação de público. Ainda conforme Cid Alves, Fortaleza é a cidade que mais tem projetos de grandes centros comerciais de porte nacional em execução na atualidade. Comparando a praça local com outras do Nordeste, como Natal e São Luís, ele garante que há uma vantagem grande do mercado cearense, pois, enquanto eles estão crescendo aceleradamente, agora, "aqui, estamos dando um reforço no nosso poder aquisitivo".

ARMANDO DE OLIVEIRA LIMA
REPÓRTER


Por Negócios, Diário do Nordeste...

Shopping RioMar promete revitalizar área do Papicu

Investimento de R$ 600 mi

Somente em impostos nas três esferas fiscais, o novo shopping deverá gerar anualmente a cifra de R$ 150 milhões

Grupo JCPM deu ontem o primeiro passo com a Prefeitura
para viabilizar o empreendimento, que ainda não tem data
para iniciar obras. Acima, a maquete eletrônica e o terreno
FOTOS: DIVULGAÇÃO/WALESKA SANTIAGO

Novas marcas no varejo de Fortaleza, opções de lazer em um só lugar e revitalização de parte do bairro Papicu. Esses são os principais diferencias do RioMar Shopping de Fortaleza, cujo projeto foi apresentado ontem pelo grupo investidor, o pernambucano JCPM, para a prefeita Luizianne Lins.

Com investimento de R$ 600 milhões, o centro de compras terá 445 lojas, sendo 15 âncoras, 17 megalojas, 348 lojas satélites, cinema com 12 salas, diversões eletrônicas, uma academia de ginástica, teatro com 500 lugares, oito restaurantes, 50 operações de fast food. Para beneficiar a comunidade, o grupo se comprometeu a revitalizar e manter a Lagoa do Papicu, a construir 75 casas para as famílias que serão removidas da área e capacitar moradores da região e do Serviluz.


Forte apelo ao lazer

O presidente do grupo JCPM, João Carlos Paes Mendonça, garante que a concepção do projeto leva em consideração as características físico-geográficas do entorno, associadas às modernas tecnologias. "A forte característica será o espaço de lazer", acrescentou. "E as novas marcas que vão chegar para o mercado de Fortaleza". De acordo com ele, o foco de atuação do shopping será atrair o público das classes socioeconômicas A, B, C e D. O novo equipamento promete ser um dos maiores shoppings do Nordeste e do País, fazendo parte de uma nova geração de centros de compras do grupo JCPM, com proposta semelhante ao Salvador Shopping, na Bahia, e ao RioMar no Recife, que está em construção. A entrada do JCPM em Fortaleza reforça o portfólio do grupo no setor, que já atua também nos segmentos imobiliário e de comunicação.

Caráter definitivo

O projeto do RioMar no Papicu é de caráter definitivo, de acordo com Mendonça, o que descarta futuras expansões. "O projeto é grande e atende ao dinamismo do setor de serviços, que é uma das vocações econômicas de Fortaleza", afirmou.

Ainda a ser aprovado

A apresentação do projeto ontem significa o primeiro passo para a aprovação do empreendimento nos órgãos municipais, que deverão avaliar os impactos ambientais e no trânsito, entre outros processos. Segundo Mendonça, quando estas etapas forem superadas, as obras começam em até 120 dias e devem se estender por 24 a 30 meses. Considerando este cronograma, ainda não há previsão para início do funcionamento nem qualquer acordo comercial fechado para futuras lojas. O RioMar Shopping ocupará uma área total de terreno de 114.000 metros quadrados (m²), com área construída de 281.000 m² e área bruta locável de 90.000 m². A previsão é de gerar anualmente R$ 150 milhões de impostos federais, estaduais e municipais. O projeto prevê um estacionamento coberto para 6.200 veículos, com possibilidade para ampliação de mais 914 vagas.

As 75 famílias que serão removidas do local já têm a construção de novas casas garantidas. Segundo a prefeita, a orientação é que sejam levadas para um terreno próximo à região, mas que ainda será indicado.

Sustentabilidade

O empreendimento será erguido pela JCPM Incorporações e Construções. A obra prevê medidas de sustentabilidade, como o uso de estrutura pré-moldada ou metálica, que elimina a necessidade de forma de madeira e escoramento, reduz perdas e produz uma estrutura limpa.

Possibilitará aos cearenses uma nova experiência de shopping, com mall amplo, de fácil circulação e iluminação natural durante o dia. Utilizará a água da chuva, filtrada para sistemas de cargas de sanitários. Outra fonte de redução de consumo é o sistema de esgoto a vácuo, que reduzirá em 90% a necessidade para descargas e eliminará, na mesma proporção, o impacto de esgotamento sanitário de Fortaleza. A economia é de mais de 18 milhões de litros de água/ano. Automação predial controlará sistemas de refrigeração, iluminação e segurança.

SERVILUZ CONTEMPLADO
Obras vão gerar 3 mil vagas; na operação serão 8 mil

As obras do RioMar Shopping de Fortaleza devem gerar 3.000 postos de trabalho. A operação, 8.000 empregos diretos, segundo informações dos investidores. A instalação deste projeto cumpre parte de uma antiga promessa da prefeita Luizianne Lins, feita durante a polêmica de construção de um estaleiro na praia do Titanzinho, no Serviluz. Na época, ela se opôs ao empreendimento naval, que deveria gerar 1.500 empregos para a população do local. A gestora garantiu a geração desses empregos em outro projeto.

Mil serão treinados

Agora, o Instituto JCPM de Compromisso Social, que vem desenvolvendo ações de investimento social no entorno dos negócios do grupo focadas na capacitação de pessoas para o mercado de trabalho, vai garantir mil vagas de treinamento para moradores do Serviluz.

Assim que for aprovado o projeto de implantação do empreendimento em Fortaleza, será reservado um espaço para atuar na formação da comunidade. Seis meses antes da inauguração, o RioMar de Fortaleza, em parceria com o Instituto JCPM de Compromisso Social, vai capacitar jovens para ocupar futuras vagas no shopping center. Essas ações sociais serão desenvolvidas por um período mínimo de 10 anos.

As outras 500 vagas que deixaram de ser geradas pelo estaleiro devem ser preenchidas com a expansão da fábrica Guararapes, em Fortaleza. A prefeita voltou a garantir que segue o acordo com esta indústria.

Perfil

O Grupo JCPM participa do setor de shoppings estando presente nos estados de Pernambuco, Sergipe, Bahia e São Paulo. Na grande Recife o Grupo tem participação nos shoppings Recife, Tacaruna, Plaza, Guararapes e RioMar com inauguração prevista para outubro de 2012. Em Aracaju nos shoppings Jardins e Riomar. Em Salvador no Salvador Shopping e no Salvador Norte Shopping e, em São Paulo, no Villa Lobos e Granja Vianna.

No segmento imobiliário o Grupo construiu um dos mais modernos e inteligentes empresarial o JCPM Trade Center no Recife, à beira mar.

Vários projetos do Grupo estão em andamento em parceria com a Cyrella Andrade Mendonça, como o CEO - Salvador Shopping, com duas torres de escritórios e 920 espaços empresariais, o Salvador Shopping Business, com duas torres e 800 espaços empresariais, o Mandarim Salvador Shopping, com uma torre residencial e 398 unidades, esses três na Bahia; Costa de Guadalupe, com hotel e residências, numa área de 1.200.000 m2 e o Le Parc Boa Viagem, com 1.024 unidades residenciais, esses dois em Pernambuco.

No bairro do Pina, no entorno do RioMar Shopping do Recife, numa área de construção de 97.900 metros quadrados serão erguidas três torres empresariais, com 984 salas, em parceria com a Moura Dubeux. No segmento de Comunicação, o Sistema Jornal do Commercio integra o Grupo JCPM desde 1987, com a maior rede no setor de Pernambuco.

CAROL DE CASTRO
REPÓRTER


Por Negócios, Diário do Nordeste...

JCPM entrega hoje projeto do RioMar

Grupo pernambucano JCPM apresenta hoje projeto do RioMar Shopping Fortaleza para a prefeita Luizianne Lins

Área que sediou as cervejarias Astra e Brahma no
Papicu deverá receber o novo shopping center RioMar

O bairro Papicu, em Fortaleza, vai receber o terceiro maior shopping center do País, com área bruta locável (ABL) de 88 mil metros quadrados (m²).
O controlador do grupo pernambucano JCPM, João Carlos Paes Mendonça, apresenta hoje o projeto do RioMar Shopping Fortaleza para a prefeita Luizianne Lins. O grupo administra empresas de comunicação, além de 11 shopping centers distribuídos pelo Nordeste.
O empreendimento será erguido no mesmo espaço em que funcionaram as cervejarias Astra e Brahma, no Papicu.
Projetado pelos arquitetos baianos André Sá e Francisco Mota, o shopping terá quatro pavimentos e segue modelo semelhante ao de Recife. A estrutura é divida em estacionamento para 6,3 mil veículos. Dois pisos de lojas. Um terceiro com área de alimentação. E outro para salas de cinema.
O empreendimento, em operação, de gerar cerca de R$ 150 milhões anuais em impostos.

Concorrência

Para fazer frente ao novo concorrente, o shopping center Iguatemi vai ampliar sua estrutura a fim de manter-se na liderança do setor em Fortaleza.
A construção do RioMar e a ampliação do Iguatemi devem no mesmo período.
De olho no potencial o mercado fortalezense, o grupo JCPM trabalha com a ideia de um empreendimento com mix capaz de atender diferentes faixas de consumo.

Por Negócios, Diário do Nordeste...

Grupo CAOA compra DHZ Hyundai

Depois de uma longa negociação, a cearense DHZ Hyundai, que pertence a André Carvalho, leia-se Cequip, e o empresário Hildo Leitão (Hiclave Motors), foi vendida para o Grupo CAOA, que detém os direitos da marca coreana Hyundai no Brasil. Antes do acordo final, o grupo Brilhe Car também tentou a compra.  A DHZ tem duas lojas em Fortaleza, uma na Av. Barão de Studart, e outra maior na Av. Santos Dumont, onde tem oficina. O grupo deve assumir a operação a partir de junho. Os clientes da DHZ não devem ficar preocupados, pois todas as garantias sobre os carros adquiridos serão mantidas. Não se sabe ainda se a concessionária vai mudar de nome. Em Fortaleza, a Smaff também tem revenda Hyundai, e em Juazeiro do Norte outro grupo tem a concessionária Hyundai Terra Santa, esta pertencente a Hildo Leitão, dinâmico empresário do segmento, que detém as marcas SsanYong e Chana em Fortaleza.

Por Blog do Automóvel, Diário do Nordeste...